عرصه بر ساخت وسازهای غیرمجاز تنگ می گردد - مجله یک کامپیوتر

کرج در حالی روزبه روز بزرگ و بزرگ تر می گردد که بخش قابل توجهی از مردم آن در ساخت وسازهای غیرمجاز زندگی می نمایند. با این وجود اما ساخت وساز غیرمجاز جرم نیست و صرفا تخلف محسوب می گردد، به همین دلیل دست بسیاری برای سوء استفاده از قانون باز است. راهکارهایی مانند جریمه اقتصادی صدور حکم تخریب بنا و شهرک سازی تاکنون نتوانسته جلوی این تخلفات را بگیرد. از این رو مدیریت شهری کرج در سال 98 شهرداری مناطق را موظف کرد که با طرح های مختلف از این ساخت وسازها جلوگیری نمایند.

• تشکیل ستاد پیشگیری از ساخت وساز غیرمجاز

محله کلاک در منطقه 11 کرج قرار گرفته است. مدیر شهرداری این منطقه با اشاره به راه اندازی ستاد پیشگیری از ساخت وسازهای غیرمجاز می گوید: تدابیر جدی برای برخورد با ساخت وساز غیرمجاز در منطقه 11 در نظر گرفته شد و نباید به هیچ فردی این اجازه را داد که ساخت وساز غیرمجاز انجام دهد یا سودجویان شرایط را جوری ببینند که به بی قانونی روی بیاورند. مجتبی اسکندری می افزاید: ساخت وساز غیرمجاز نسبت به گذشته کاهش قابل توجهی داشته، اما نمی توان گفت که متوقف شده است، اما در کل در مبارزه با ساخت وساز غیرمجاز اقدامات پیشگیرانه احتیاج است. وی ادامه می دهد: بازرسان پلیس ساختمان موظفند هرجا مصالح ساختمانی مشاهده کردند، مجاز بودن ساخت وساز را آنالیز و در صورت غیرقانونی بودن نسبت به جمع آوری آن اقدام نمایند.

• مشارکت مردم در جلوگیری از تخلفات

مدیر منطقه 4 شهرداری کرج با اشاره به حجم بالای ساخت وساز غیرمجاز در این منطقه می گوید: مهرشهر شاقتصادی، فاز 4 مهرشهر و بلوار چهارباندی یا شهرداری شامل فازهای یک، 2 و 3، بلوار ارم، بلوار دریا، اراضی شاقتصادی بلوار ارم و حسین آباد، گلستان و قسمت شاقتصادی آق تپه محدوده شهرداری منطقه 4 هستند. ربی سعادت می افزاید: منطقه 4 از جمله محدوده های مهاجرپذیر با قومیت های مختلف است که ساخت وساز غیرمجاز یکی از جدی ترین معضلات آن است، از این رو باید با سازوکار مناسب از افزایش واحدهای مسکونی ای که یک شبه و بدون رعایت استاندارد و موقعیت جغرافیایی و تراکم جمعیتی در منطقه ساخته می شوند، جلوگیری کرد.

وی اضافه می نماید: ساخت وسازهای غیرمجاز در حریم منطقه موجب بر هم خوردن برنامه ریزی های مدیریت شهری به منظور ارائه سرانه های خدماتی به شهر و شهروندان می گردد. سعادت با بیان این که تخریب ساخت وسازهای غیرمجاز با حکم قضایی انجام می گردد و با مالکانی که اقدام به ساخت وساز غیرمجاز می نمایند، برخورد جدی و قاطع خواهد شد، ادامه می دهد: دراین زمینه 15 ساختمان غیرمجاز با حکم قضایی و با همکاری جهاد کشاورزی تخریب شد و نیروهای کنترل و نظارت حوزه خدمات شهری به صورت آماده باش قرار دارند که در صورت مشاهده تخلف به شدت برخورد می نمایند.

مدیر منطقه 4 شهرداری کرج با تاکید بر این که مردم هرگونه ساخت وساز غیرمجاز را به اطلاع شهرداری برسانند می افزاید: با توجه به وسعت منطقه و امکان اجرای ساخت وسازهای شبانه به دور از چشم ماموران خدمات شهری، شهروندان حتما در صورت مشاهده تخلف به شهرداری منطقه اعلام نمایند.

به گفته وی، بدون شک فرهنگ سازی در این حوزه و برخورد قانونی با عاملان ساخت وسازهای غیرمجاز نقش بسزایی در کاهش ساخت واحدهای مسکونی که در حوادث کمترین مقاومتی ندارند و باعث زشتی چهره شهر می شوند، خواهد داشت.

• تخریب ساخت وسازهای غیرقانونی

شهرک اوج، حسن آباد و حیدرآباد شرقی از جمله محله هایی است که ساخت وسازهای غیرمجاز به وفور در آنها دیده می گردد. مدیر منطقه 7 شهرداری کرج با اشاره به اقدامات شهرداری این منطقه در جلوگیری از ساخت وساز غیرمجاز می گوید: جلوگیری از ساخت وساز غیرمجاز با تکیه بر قانون مداری و در قالب طرح های پیشگیرانه انجام می گردد، به همین منظور برای مقابله با ساخت وسازهای غیرمجاز، ماموران به طور مستمر در منطقه گشت زنی و از هرگونه تخلفی جلوگیری می نمایند.

امیرحسین کاظمینی می افزاید: نظارت بر ساخت وساز غیرمجاز برای حفاظت از کالبد شهری بسیار مهم است، از همین رو واحد پیشگیری و برطرف تخلفات شهری منطقه، در روزهای اخیر اقدام به تخریب 2 مورد بنا و دیوارکشی زمین های بایر در محدوده بلوار انقلاب و بلوار انرژی اتمی نموده است. وی می افزاید: ساخت وسازهای غیرقانونی و بدون نظارت کارشناسانه، نه تنها موجب آسیب زدن به سیما و منظر شهری می گردد، بلکه چهره شهر، مبلمان شهری و روند شهرسازی را با مشکل روبرو می نماید. کاظمینی با تاکید بر مشارکت بیشتر شهروندان برای کنترل ساخت وسازهای غیرمجاز، اضافه می نماید: شهروندان می توانند در صورت مشاهده ساخت وساز غیرمجاز موارد را به سامانه 137 اعلام نمایند تا در اسرع وقت اقدامات لازم توسط واحد پیشگیری و برطرف تخلفات شهری منطقه 7 صورت گیرد.

• شناسایی سازه های متخلف

منطقه 2، منطقه مرکزی کرج است که شامل محله هایی چون شهرک بنفشه، سرحدآباد و ذوب آهن در جنوب و ساسانی میدان کرج و بازار کرج در شمال است. رئیس اداره پیشگیری و برطرف تخلفات شهری این منطقه از کاهش چشمگیر ساخت وسازهای غیرمجاز در منطقه 2 خبر می دهد و می گوید: طبق آمار کمترین میزان ساخت وساز مازاد بر پروانه در منطقه 2 شهرداری کرج اجرا شده که تحقق این مهم در پی تشدید نظارت ها حاصل شده است.

مصطفی آل یاسین می افزاید: از شروع سال جاری همه ارگان ها و نهادهای ذیربط در اقدامی هماهنگ کوشش نموده اند از افزایش این نوع ساخت وسازها جلوگیری نمایند. بناهای غیرمجاز نظیر سوله و طبقات غیرمجاز از ابتدای سال تاکنون با حضور عوامل کنترل و نظارت و خدمات شهری تخریب شده اند. وی ادامه می دهد: ساخت وساز غیرمجاز در ماه های اخیر شناسایی شده و نیروهای این حوزه به سرعت با هماهنگی مراجع قضایی برای مقابله با ساخت وسازهای غیرمجاز اقدام می نمایند. آل یاسین اضافه می نماید: سال جاری مدیریت شهری با جدیت در برابر ساخت وساز غیرمجاز ایستاده است و با کسانی که قصد تعدی به حقوق مادی و معنوی شهروندان را داشته باشند، برخورد می نماید.

• برنامه ریزی های ویژه در منطقه 3 کرج

ساخت وساز بدون ضابطه و بدون رعایت مسائل ایمنی مسائل فراوانی به وجود می آورد و در صورت وقوع حوادث مسئولیت را هم برای مردم و هم برای شهر دوچندان می نماید. از همین رو شهرداری ها نقش مهمی در جلوگیری از ساخت وسازهای تحت نظارت خود در چارچوب طرح های جامع و تفصیلی شهر و هرگونه عملیات خارج از ضوابط شهرسازی دارند.

به گزارش خبرنگاران، سرپرست منطقه 3 شهرداری کرج برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز را از سیاست های مهم شهرداری این منطقه عنوان می نماید و می گوید: طبق برنامه ریزی های اجرا شده و با تکیه بر سیاست های اجرایی سازمان شهرداری ها، همچنین نظارت های مستمر، میزان ساخت وسازهای غیرمجاز در منطقه 3 به طور تقریبی به صفر رسیده است.

علی آرایی می افزاید: به استناد تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری های کشور و بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر کرج درباره تعرفه های جدید ارزش معاملاتی، هرگونه ساخت وساز خارج از ضوابط و مجوز شهرداری با جریمه سنگین و یا حکم تخریب روبرو خواهند شد. وی ادامه می دهد: ساخت وسازهای خارج از عرف و متغایر با قوانین شهرداری شامل افزایش طبقه، ساختن اتاق در گوشه حیات و باز کردن مغازه است که این موارد هم پس از شناسایی به کمیسیون ماده 100 معرفی می شوند که در آنجا نیز طبق قانون، تخریب و یا شامل جریمه اقتصادی می شوند. آرایی با بیان این که حل معضل ساخت وسازهای غیرمجاز احتیاجمند نگاهی واقع بینانه است اضافه می نماید: اکنون ساخت وسازهای نامتعارف و غیرقابل قبول در حد وسیع در منطقه وجود ندارد، این در حالی است که در بعضی مناطق بر روی بسیاری از زمین ها ساخت وسازهای غیرمجاز انجام می گردد که ما در این منطقه با این موضوع روبرو نیستیم.

وی مهاجرپذیری و جمعیت بالا را از دلایل ساخت وسازهای بی رویه و غیرمجاز در بعضی مناطق عنوان می نماید و می گوید: ساخت وسازهای غیرمجاز در منطقه خدمات دهی شهری را با چالش جدی روبرو می نماید و این امر حاکی از ضرورت جلوگیری از روند ساخت وسازهای غیرمتعارف در منطقه است و شهرداری منطقه 3 کرج به منظور جلوگیری از این اقدام، نظارت های ویژه ای انجام می دهد.

• قانون ماده 100؛ راهی برای کاهش تخلفات

یکی از راه های کنترل ساخت وساز در شهرداری ها قانون ماده 100 است که به شهرداری این اختیار را می دهد تا افرادی را که خارج از ضوابط مشخص شده اقدام به ساخت وساز نموده اند، مطابق موقعیت و ارزش محل ساخت وساز جریمه کند. شهردار کرج در پاسخ به این که این قانون چه قدر توانسته جلوی ساخت وساز غیرمجاز را بگیرد می گوید: بدون شک اعمال این جریمه باعث می گردد افراد کمتری به سمت تخلفات ساختمانی بروند و تعداد ساخت وسازهای غیرمجاز در شهر کم گردد.

علی اصغر کاقتصادی زاده می افزاید: بعضی تصور می نمایند شهرداری به این قانون نگاه درآمدی دارد و می خواهد از تخلفات ساختمانی شهروندان برای جذب درآمد بیشتر استفاده کند، ولی این دیدگاه درست نیست، زیرا مدیران مناطق باید به دنبال کسب درآمد پایدار و جذب مشارکت بخش خصوصی برای اجرای طرح های مختلف شهری باشند تا بتوانند به مطالبات بحق شهروندان پاسخ دهند.

وی با بیان این که ساخت وساز غیرمجاز مهم ترین معضل کرج است، می گوید: باید از هر راهی جلوی گسترش ساخت وسازهای غیرمجاز در مناطق مختلف شهر گرفته و از انتقال مصالح ساختمانی به محدوده هایی که این نوع ساخت وساز در آنها رواج دارد، جلوگیری گردد. کاقتصادی زاده اضافه می نماید: با جلوگیری از فعالیت مصالح فروشی های بزرگ در محدوده هایی که ساخت وساز غیرمجاز در آنها رواج دارد، می توان تاحدودی از انتقال مصالح ساختمانی برای ساخت وسازهای جدید جلوگیری کرد.

pariha.com: پریها مجله گردشگری، خبری، موفقیت، آشپزی و سرگرمی میباشد.